Spaldingtor 68

ATTRAKTIVER SOLITÄR

AM PULS DER STADT

Was sind für Sie die entscheidenden Kriterien eines optimalen Bürostandortes? 

SPALDINGTOR - das Tor zur City!

Haus Spaldingtor

Die S IMMO Germany GmbH bietet Ihnen eine gute zentrale Lage mit hohem Wiedererkennungswert? Moderne, funktionale Architektur? Ein großzügiges, repräsentatives Entree? Top-modernisierte und effiziente Büroflächen? Eine flexible Raumaufteilung, die perfekt auf die individuellen Bedürfnisses des Mieters abgestimmt wird? Eine hochwertige Ausstattung, die Ihren Ansprüchen an ein modernes Bürogebäude gerecht wird oder ein traumhafter Panoramablick über die ganze Stadt?

 

Gut, dass Sie sich nicht entscheiden müssen: Das Spaldingtor bietet Ihnen alle Vorteile unter einem Dach. 

MODERN UND HELL

> Flexible Büroflächen ab 270 qm bis 10.000 qm

> Provisionsfrei

> Top-modernisiert

> Zentrale City-Lage

> Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis

Spaldingtor 68
 
 

DAS OBJEKT

Das Spaldingtor setzt als Solitär markante Akzente mit seiner spannungsreichen Architektur. Die oberen, vorgelagerten Stockwerke werden durch prägnante Säulenformationen gestützt und bestimmen den unverwechselbaren Tor-Charakter dieser Immobilie.

 

Auf der linken Seite prägt eine halbe Rotunde den Gesamteindruck. Auch hinter seiner attraktiven Fassade überzeugt das Gebäude mit seinen modernen Entrees. Die funktionalen und effizienten Bürofläche bieten durch großzügige Fensterfronten eine gute natürliche Belichtung und ein durchweg positives Raumklima. Die Fassade im Altbau erhält eine neue Wärmedämmung. Insgesamt stehen im  Spadlingtor auf 8 Etagen etwa 12.000 qm Mietfläche zur Verfügung. 

DIE AUSSTATTUNG

Das Spaldingtor bietet auf 8 Etagen Büroflächen mit moderner Ausstattung:

  • Hohlraumböden uze. Fußbodenkanäle mit Elektranten

  • Auf jeder Etage Büros mit und ohne Balkon

  • EDV-gerechte Beleuchtung mit direkten und indirekten Anteilen

  • Be- und Entlüftung

  • Teeküchen

  • Personenaufzüge

  • Teppichboden nach Mieterwunsch

  • Raumhöhe ca. 2,8 m

  • Flexible Raumaufteilung

 

Parkmöglichkeiten sind vorhanden und können separat angemietet werden.

Effiziente Mietflächen zur flexiblen Nutzung

Die angebotenen Mietflächen reichen von ca. 270 qm bis ca. 10.000 qm und werden unter Verwendung hochwertiger Materialien vollständig saniert. Pro Etage können bis zu 4 Einheiten untergliedert werden.

 

Über 8 Stockwerke verteilt, zeichnen sich die Flächen durch effiziente Raumschnitte und eine gute natürliche Belichtung aus. Sie eignen sich sowohl für Nutzer einzelner Geschosse bzw. Bereiche als auch für Firmen mit größerem Raumbedarf und können auf individuelle Wünsche hin umgestaltet werden.

 

Die wirtschaftlichen Grundrisse bieten attraktive Nutzungsoptionen: So ist eine Realisierung moderner Einzelbüros ebenso möglich wie team- bzw. großraumorientierte Strukturen.

Nutzen Sie hier die Möglichkeit, sich Grundrisse und Musterbüroansichten bequem herunterzuladen.

Spaldingtor - Spaldingstraße 64-68, Klostertorm 20097 Hamburg

BÜROS MIT PERFEKTER ANBINDUNG!

GÜNSTIG UND MODERN IN HAMBURG CITY-SÜD MIETEN!

Verbrauchsausweis, gültig bis 19.10.2025
Energiebedarf: 96 kWh/(m2a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme, 
Bezug: nach Vereinbarung

 

Ansprechpartner vor Ort

Aufzug vorhanden

Hohlraum / Doppleboden

Kabelkanäle

50 Meter zum nächsten öffentlichen Parkhaus 

Be- und Entlüftung

Stellplätze im Objekt vorhanden. 

112, 120, 124

50 Meter

Hauptbahnhof

0,9 km

diverse 

S-Bahnlinien

900m

A 24

Horner Kreisel

5,2 km

U 1

50 Meter

Hamburg

Airport

10 km

100 m

Die Immobilie:

Das 2003 modernisierte und teilweise neuerbaute Spaldingtor befindet sich am westlichen Erschließungskern der City-Süd. Die Immobilienabschnitte unterscheiden sich in Neu- und Altbau und ergänzen sich trotz unterschiedlicher Ausstattungsstandards hervorragend miteinander. Das Spaldingtor verfügt weiterhin über repräsentative Eingangsbereiche, effiziente und gut belichtete Büroflächen, die in Absprache mit dem zukünftigen Mieter ausgebaut und ausgestattet werden.

 

Provisionsfreie Anmietung für den Mieter.

Spaldingtor 68

UNSERE ANSPRECHPARTNER

S IMMO Germany GmbH

Stephanie Lange

stephanie.lange@simmoag.de

Lützowufer 26

10787 Berlin

+49(0) 30 - 26 39 558 - 32

 

Unser Ansprechpartner vor Ort!

Dennis Loock

+49 (0)40 - 348 48-216

dennis.loock@bnpparibas.com

 
 

KONTAKT

Für mehr Informationen nutzen Sie unser Kontaktformular

 

BEI FRAGEN RUFEN SIE UNS GERNE AN

ODER SENDEN UNS EINE E-MAIL:

S IMMO Germany GmbH

Tel: +49 (0) 30 - 26 39 558-0

Email: info@spaldingtor.de

Fax: +49 (0) 30 - 26 39 558-99

ALTERNATIV KÖNNEN SIE AUCH DIESES KONTAKTFORMULAR VERWENDEN: