ATTRAKTIVER SOLITÄR
AM PULS DER STADT
Was sind für Sie die entscheidenden Kriterien eines optimalen Bürostandortes?
SPALDINGTOR - das Tor zur City!
Die S IMMO Germany GmbH bietet Ihnen eine gute zentrale Lage mit hohem Wiedererkennungswert? Moderne, funktionale Architektur? Ein großzügiges, repräsentatives Entree? Top-modernisierte und effiziente Büroflächen? Eine flexible Raumaufteilung, die perfekt auf die individuellen Bedürfnisses des Mieters abgestimmt wird? Eine hochwertige Ausstattung, die Ihren Ansprüchen an ein modernes Bürogebäude gerecht wird oder ein traumhafter Panoramablick über die ganze Stadt?
Gut, dass Sie sich nicht entscheiden müssen: Das Spaldingtor bietet Ihnen alle Vorteile unter einem Dach.
MODERN UND HELL
> Flexible Büroflächen ab 270 qm bis 10.000 qm
> Provisionsfrei
> Top-modernisiert
> Zentrale City-Lage
> Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
DAS OBJEKT
Das Spaldingtor setzt als Solitär markante Akzente mit seiner spannungsreichen Architektur. Die oberen, vorgelagerten Stockwerke werden durch prägnante Säulenformationen gestützt und bestimmen den unverwechselbaren Tor-Charakter dieser Immobilie.
Auf der linken Seite prägt eine halbe Rotunde den Gesamteindruck. Auch hinter seiner attraktiven Fassade überzeugt das Gebäude mit seinen modernen Entrees. Die funktionalen und effizienten Bürofläche bieten durch großzügige Fensterfronten eine gute natürliche Belichtung und ein durchweg positives Raumklima. Die Fassade im Altbau erhält eine neue Wärmedämmung. Insgesamt stehen im Spadlingtor auf 8 Etagen etwa 12.000 qm Mietfläche zur Verfügung.
DIE AUSSTATTUNG
Das Spaldingtor bietet auf 8 Etagen Büroflächen mit moderner Ausstattung:
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Hohlraumböden uze. Fußbodenkanäle mit Elektranten
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Auf jeder Etage Büros mit und ohne Balkon
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EDV-gerechte Beleuchtung mit direkten und indirekten Anteilen
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Be- und Entlüftung
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Teeküchen
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Personenaufzüge
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Teppichboden nach Mieterwunsch
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Raumhöhe ca. 2,8 m
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Flexible Raumaufteilung
Parkmöglichkeiten sind vorhanden und können separat angemietet werden.
Effiziente Mietflächen zur flexiblen Nutzung
Die angebotenen Mietflächen reichen von ca. 270 qm bis ca. 10.000 qm und werden unter Verwendung hochwertiger Materialien vollständig saniert. Pro Etage können bis zu 4 Einheiten untergliedert werden.
Über 8 Stockwerke verteilt, zeichnen sich die Flächen durch effiziente Raumschnitte und eine gute natürliche Belichtung aus. Sie eignen sich sowohl für Nutzer einzelner Geschosse bzw. Bereiche als auch für Firmen mit größerem Raumbedarf und können auf individuelle Wünsche hin umgestaltet werden.
Die wirtschaftlichen Grundrisse bieten attraktive Nutzungsoptionen: So ist eine Realisierung moderner Einzelbüros ebenso möglich wie team- bzw. großraumorientierte Strukturen.
Nutzen Sie hier die Möglichkeit, sich Grundrisse und Musterbüroansichten bequem herunterzuladen.
Spaldingtor - Spaldingstraße 64-68, Klostertorm 20097 Hamburg
BÜROS MIT PERFEKTER ANBINDUNG!
GÜNSTIG UND MODERN IN HAMBURG CITY-SÜD MIETEN!
Verbrauchsausweis, gültig bis 19.10.2025
Energiebedarf: 96 kWh/(m2a)
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme, Bezug: nach Vereinbarung
Ansprechpartner vor Ort
Aufzug vorhanden
Hohlraum / Doppleboden
Kabelkanäle
50 Meter zum nächsten öffentlichen Parkhaus
Be- und Entlüftung
Stellplätze im Objekt vorhanden.
112, 120, 124
50 Meter
Hauptbahnhof
0,9 km
diverse
S-Bahnlinien
900m
A 24
Horner Kreisel
5,2 km
U 1
50 Meter
Hamburg
Airport
10 km
100 m
Die Immobilie:
Das 2003 modernisierte und teilweise neuerbaute Spaldingtor befindet sich am westlichen Erschließungskern der City-Süd. Die Immobilienabschnitte unterscheiden sich in Neu- und Altbau und ergänzen sich trotz unterschiedlicher Ausstattungsstandards hervorragend miteinander. Das Spaldingtor verfügt weiterhin über repräsentative Eingangsbereiche, effiziente und gut belichtete Büroflächen, die in Absprache mit dem zukünftigen Mieter ausgebaut und ausgestattet werden.
Provisionsfreie Anmietung für den Mieter.
UNSERE ANSPRECHPARTNER
S IMMO Germany GmbH
Pia Rechert
Lützowufer 26
10787 Berlin
Tel.: +491733242597
Unser Ansprechpartner vor Ort!
Alexander Bertram
Director Investor & Asset Advisory
BNP Paribas Real Estate GmbH
Hohe Bleichen 12 - 20354 Hamburg
Telefon: +49 (0)40-348 48-188
Mobil: +49 (0)172-810 73 27
Telefax: +49 (0)40-348 48-277
E-Mail: alexander.bertram@bnpparibas.com
Web: www.realestate.bnpparibas.de